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1、因重大誤解的民事行為

(1)根據(jù)《民法通則》第59條第1項(xiàng)、《合同法》第54條第1項(xiàng)的規(guī)定，因重大誤解成立的民事行為為可變更、可撤銷的民事行為。

(2)所謂重大誤解是指行為人對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，造成較大損失的意思表示。

(3)根據(jù)《民通意見》第71條的規(guī)定，構(gòu)成重大誤解的民事行為，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

A.當(dāng)事人對(duì)民事行為的內(nèi)容有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。

這些內(nèi)容包括行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。如對(duì)價(jià)格的誤解：明明某照相機(jī)的價(jià)格為7998元，但是營(yíng)業(yè)員看錯(cuò)了標(biāo)簽，將其以1998元的價(jià)格出售;再如對(duì)數(shù)量的誤解：明明是一只手表5萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)員卻以一對(duì)手表5萬(wàn)元的價(jià)格出售。

△但是需要注意的是，對(duì)于動(dòng)機(jī)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)一般不成立重大誤解。如意圖轉(zhuǎn)售而購(gòu)物，后來(lái)動(dòng)機(jī)不能實(shí)現(xiàn)，不得以重大誤解為由要求撤銷前一購(gòu)物行為。

B.表意人基于誤解作出了意思表示。

C.誤解因誤解方自己的過失造成，并非因受他人的欺詐或不正當(dāng)影響造成。重大誤解一般是因行為人的過失行為造成，如果是由于行為人的故意或者重大過失造成，行為人無(wú)權(quán)要求撤銷。

D.這種行為后果造成了表意人較大的損失。從維護(hù)交易安全出發(fā)，如果沒有造成較大損失，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定行為有效，而不認(rèn)為是重大誤解的民事行為。

基于重大誤解而為行為的當(dāng)事人，對(duì)于因變更或撤銷民事行為而導(dǎo)致的相對(duì)人的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)注意重大誤解所為民事行為與合同解釋的區(qū)別。

重大誤解中的表示行為是明確的，即從外觀上看不存在歧義，只是內(nèi)心意思與表示行為之間有差別。而合同解釋則主要是對(duì)表示行為本身存在不同的理解。另外從鼓勵(lì)交易的原則出發(fā)，也首先應(yīng)當(dāng)按照合同解釋處理，只有在合同解釋處理不了時(shí)，才按照重大誤解處理。因?yàn)橐蛑卮笳`解訂立的合同屬于可撤銷合同。

2、顯失公平的民事行為

(1)顯失公平的民事行為，指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則實(shí)施的民事行為。如某古董收購(gòu)商下鄉(xiāng)以極不合理的價(jià)格收購(gòu)古董的行為就是顯失公平的民事行為。

根據(jù)《合同法》第54條第1款第2項(xiàng)規(guī)定，對(duì)于合同是否顯失公平進(jìn)行判斷的時(shí)間點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是訂立合同之時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。故合同訂立以后發(fā)生的情勢(shì)變化，導(dǎo)致雙方利益顯失公平的，不屬于顯失公平的民事行為，而應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理。

(2)顯失公平與脅迫、乘人之危不同。

顯失公平中當(dāng)事人的意思表示完全出于自愿，只是因?yàn)榍啡苯?jīng)驗(yàn)而作出了錯(cuò)誤的意思表示，從而導(dǎo)致了客觀上的顯失公平。而在脅迫、乘人之危情形下，雖然其結(jié)果可能也表現(xiàn)為顯失公平(并不必然是顯失公平)，但是脅迫和乘人之危情況下當(dāng)事人的意思表示不是出于自愿的結(jié)果。

3、受欺詐、脅迫而訂立的不損害國(guó)家利益的合同或者乘人之危而訂立的合同

這種情形包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：

(1)受欺詐、脅迫而訂立的不損害國(guó)家利益的合同。這種情形包括三個(gè)要件：

A.受欺詐、脅迫訂立;

B.必須是合同行為;

C.該合同不損害國(guó)家利益。

(2)乘人之危而訂立的合同。這種情形包括兩個(gè)要件：

A.乘人之危情況下訂立合同;

B.必須是合同行為。