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物權(quán)的公示——參考公示原則部分內(nèi)容

1、交付-動產(chǎn)

所謂交付，即移轉(zhuǎn)占有。出賣人將標(biāo)的物交付給買受人，就是將對物的占有移轉(zhuǎn)給買受人。近代以來，大多數(shù)國家在法律上都確認(rèn)交付為動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，將動產(chǎn)的占有人推定為權(quán)利人。一般而言，交付是占有的現(xiàn)實轉(zhuǎn)移。出于交易便捷的考慮，各國立法上還承認(rèn)觀念交付，作為對現(xiàn)實交付的補充。

以交付作為公示方法是為一般原則;但是對于船舶、飛行器和機動車等特殊動產(chǎn)，法律規(guī)定以登記作為物權(quán)變動的對抗要件，即非經(jīng)登記，關(guān)于這些特別動產(chǎn)的物權(quán)變動不能對抗善意第三人。

2、登記

登記作為不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是將物權(quán)變動的事項登載于特定國家機關(guān)的簿冊上。相比于動產(chǎn)而言，不動產(chǎn)具有價值大、稀缺性較高的特點。因而圍繞特定不動產(chǎn)發(fā)生的交易關(guān)系相對較多，單憑占有不足以表征不動產(chǎn)上的權(quán)利歸屬關(guān)系。因而需要通過不動產(chǎn)登記，由專門的登記機關(guān)，依照法定的程序，對不動產(chǎn)上的權(quán)利及其變動進(jìn)行登記，向社會公開以供查閱，便利不動產(chǎn)交易的進(jìn)行，并保護(hù)交易安全。